Stavebný úrad

Agenda stavebného úradu:

Agendu stavebného úradu tvoria správne konania, ktorých výsledkom sú rozhodnutia o umiestnení stavby, povolení stavby, o zmene stavby pred dokončením, o kolaudácii stavby, o zmene v užívaní stavby, o povolení alebo nariadení odstránenia stavby. Stavebný úrad nariaďuje zabezpečovacie a udržiavacie práce na stavbách, vykonáva štátny stavebný dohľad. Pri porušení stavebného zákona ukladá pokuty. Stavebný úrad:

• vedie územné konanie (okrem územia vojenských obvodov) a vydáva územné rozhodnutia,
• vedie stavebné konanie a vydáva stavebné povolenie na stavby a ich zmeny, a stavby spadajúce do kompetencie špeciálnych stavebných úradov podľa § 120 stavebného zákona a vojenských a iných stavebných úradov podľa § 121 stavebného zákona,
• povoľuje drobné stavby, stavebné úpravy, udržiavacie práce a vybrané telekomunikačné stavby na základe ohlásenia,
• povoľuje terénne úpravy a informačné, reklamné a propagačné zariadenia,
• povoľuje v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka zmenu stavby pred jej dokončením,
• vedie kolaudačné konanie a vydáva kolaudačné rozhodnutie na stavby, na ktoré vydal stavebné povolenie,
• vydáva povolenie na predčasné užívanie stavby,
• rozhoduje o dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku,
• rozhoduje o zmene v užívaní stavby,
• nariaďuje údržbu stavby, terénnych úprav a zariadení; nariaďuje nevyhnutné úpravy na stavbe alebo na stavebnom pozemku,
• povoľuje alebo nariaďuje odstránenie stavieb a ich zmien, terénnych úprav a zariadení; rozhoduje o dodatočnom povolení stavby,
• nariaďuje vykonanie neodkladných zabezpečovacích prác,
• rozhoduje o poskytnutí štátneho stavebného príspevku podľa § 95 stavebného zákona,
• rozhoduje o vyprataní stavby,
• rozhoduje o zastavení prác na stavbe alebo o zrušení stavebného povolenia,
• nariaďuje obstaranie dokumentácie skutočného realizovania stavby alebo zjednodušenej dokumentácie,
• prerokúva priestupky fyzických osôb a správne delikty právnických osôb a fyzických osôb oprávnených na podnikanie a ukladá sankcie,
• vydáva súhlas k povoleniu stavby špeciálnym stavebným úradom,
• rozhoduje o opatreniach na susednom pozemku alebo stavbe,
• vykonáva ŠSD podľa § 98 až 101 a § 102 ods. 1 a 5 stavebného zákona,
• nariaďuje skúšky stavby, odobratie a preskúšanie vzoriek a prizvanie znalcov na posúdenie technicky náročných alebo neobvyklých stavieb,
• vyzýva na urobenie nápravy,
• zabezpečuje činnosti vyplývajúce z poskytovania informácií do informačného systému o výstavbe,
• vedie evidenciu a ukladá rozhodnutia, vrátane všetkých písomností a iných opatrení vyplývajúcich z činnosti stavebného úradu,
• prešetruje sťažnosti občanov a právnických osôb súvisiace s pôsobnosťou stavebného úradu podľa zákona č. 152/1998 Z.z. o sťažnostiach v rozsahu svojej pôsobnosti,
• vybavuje petície občanov a právnických osôb súvisiace s pôsobnosťou stavebného úradu podľa zákona č. 85/1990 Zb. o petičnom práve v rozsahu svojej pôsobnosti,
• zabezpečuje výkon rozhodnutia, ktoré vydal v prvom stupni ako stavebný úrad,
• rozhoduje v autoremedúre o odvolaniach proti rozhodnutiam, ktoré vydal ako stavebný úrad,
• povoľuje alebo nariaďuje obnovu konania vo veciach, v ktorých rozhodol v poslednom stupni ako stavebný úrad,
• rozhoduje o proteste prokurátora podanému proti vlastným rozhodnutiam, ak mu vyhovie.