Malacky.sk: Úvodná stránka

Ponuka logistických a priemyselných priestorov vlani rástla

Zdroj: SITA, Strana: , Servis: Domáci ekonomický servis, Dátum: 22.01.2014, Autor: ga;qq

BRATISLAVA 22. januára (SITA) - Po dodaní necelých 87 tis. metrov štvorcových v roku 2013 dosiahla celková plocha priemyselných a logistických priestorov na Slovensku začiatkom roka 2014 úroveň 1,22 mil. metrov štvorcových. V rámci regiónu strednej a východnej Európy ide o štvrtý najväčší trh za prvým Poľskom, druhým Českom a tretím Maďarskom. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle (JLL).

Samotný štvrtý kvartál 2013 priniesol na slovenský industriálny trh 14,4 tis. metrov štvorcových nových priestorov, a to v rámci projektu VGP Park Malacky. "Developer PointPark Properties stále pokračuje vo výstavbe druhej budovy v rámci parku PointPark Žilina s rozlohou 6 tis. metrov štvorcových, z ktorých 2,4 tis. metrov štvorcových má zazmluvnených spoločnosť Geis a zvyšných 3,6 tis. metrov štvorcových sa stavia špekulatívne," uvádza JLL.

Celkový objem podpísaných nájomných zmlúv, čo zahŕňa predĺženia, nové nájomné zmluvy a renegociácie, dosiahol vo štvrtom kvartáli úroveň 86,6 tis. metrov štvorcových, čo predstavuje značný nárast oproti 11 tis. metrov štvorcových v treťom kvartáli. Naďalej však prevládajú renegociácie, ktoré v tomto kvartáli tvorili 79 % celkového objemu transakcií.

"Pri novo podpísaných kontraktoch sme zaznamenali mierny nárast z 10 tis. metrov štvorcových v treťom kvartáli na 18,14 tis. metrov štvorcových prenajatej plochy vo štvrtom kvartáli," uvádza JLL, podľa ktorej bolo najväčšou nájomnou transakciou predĺženie zmluvy spoločnosti Samsung v Prologis Parku Galanta, ide o plochu približne 58 tis. metrov štvorcových.

"Ako potvrdil štvrtý kvartál 2013, aj naďalej predpokladáme prevahu predlžovania kontraktov, a to hlavne z dôvodu súčasných nedostatočných možností na presídľovanie klientov. Zároveň môžeme očakávať stavebnú aktivitu od developerov, ktorí sa budú snažiť odpovedať na požiadavky klientov týkajúcich sa možností expanzie," skonštatoval Martin Stratov zo spoločnosti JLL.

Miera neobsadenosti priemyselných a logistických priestorov na Slovensku sa na konci roka mierne znížila z pôvodných 6,3 % na súčasných 5,5 %. V súčasnosti je na Slovensku 67 tis. metrov štvorcových voľnej priemyselnej plochy, širšie okolie hlavného mesta stále ponúka jej najväčší objem. Stabilné nájomné dosahované v Bratislave sa v súčasnosti pohybuje na úrovni 3,30 až 4,20 eura za meter štvorcový a 3,80 až 4,20 eura za meter štvorcový mesačne v Košiciach.

Spoločnosť Jones Lang LaSalle ponúka služby v oblasti nehnuteľností a manažmentu investícií. Slovenská pobočka vznikla v roku 2006. V súčasnosti poskytuje služby v oblasti investičného poradenstva, oceňovania nehnuteľností, prieskumu trhu, poradenstva v oblasti prenájmu kancelárskych, rezidenčných, industriálnych priestorov ako aj služby v oblasti projektového manažmentu a správy nehnuteľností.